Blog

Năm 2024 chứng kiến nhiều biến động đáng kể trên thị trường VLXD, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và các dự án bất động sản. Sự phục hồi của nền kinh tế sau đại dịch, cùng với các chính sách hỗ trợ đầu tư vào nhà ở đã thúc đẩy nhu cầu xây dựng tăng mạnh, gây áp lực lên nguồn cung vật liệu. Giá nhiên liệu, vận chuyển, và các nguyên liệu thô như quặng sắt, xi măng đều tăng, đẩy giá thành vật liệu xây dựng lên cao. Cụ thể, bài viết này sẽ cập nhật chi tiết cho bạn tình hình giá vật liệu xây dựng tăng hay giảm trong quý 2/2026? Đồng thời đưa ra các dự báo về giá vật liệu xây dựng trong quý 3/2026.

Giá vật liệu xây dựng hôm nay tăng hay giảm?

Khảo sát thị trường cho thấy, từ đầu tháng 3/2026 đến nay, giá vật liệu xây dựng đang tăng mạnh trên diện rộng, thậm chí có một số loại ghi nhận mức tăng từ 25–30%, tạo ra áp lực lớn cho cả người dân lẫn doanh nghiệp xây dựng.

Theo ghi nhận tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành, hàng loạt đại lý đã điều chỉnh tăng giá xi măng, cát, đá,… do chi phí đầu vào và vận chuyển tăng cao, trong khi nguồn cung lại có dấu hiệu hạn chế. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc giá xăng dầu, nguyên liệu sản xuất (than, clinker, phôi thép) đồng loạt tăng, kết hợp với nhu cầu xây dựng phục hồi khiến cung – cầu mất cân đối.do chi phí đầu vào và vận chuyển tăng cao, trong khi nguồn cung lại có dấu hiệu hạn chế. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc giá xăng dầu, nguyên liệu sản xuất (than, clinker, phôi thép) đồng loạt tăng, kết hợp với nhu cầu xây dựng phục hồi khiến cung – cầu mất cân đối.

Tuy nhiên, giá của một số loại vật liệu khác như thép, gạch, ngói, vật liệu trang trí, giá cemboard,… lại có xu hướng ổn định. Điều này có thể là do cạnh tranh giữa các nhà sản xuất và nhà phân phối ngày càng gay gắt, cũng như việc một số doanh nghiệp đã chủ động điều chỉnh giá để kích cầu.

Thực trạng giá vật liệu xây dựng hiện nay tăng hay giảm? Tăng mạnh và thiếu nguồn cung

Không chỉ tăng giá, thị trường vật liệu xây dựng trong quý 1 và quý 2/2026 hiện còn rơi vào tình trạng cung không theo kịp cầu. Nhiều thời điểm, người mua phải chấp nhận chờ hàng hoặc không đủ vật liệu để thi công.

Nguyên nhân chính đến từ:

• Giá xăng dầu tăng mạnh (30–50%) → kéo theo chi phí vận chuyển tăng 5–35%
• Nhu cầu xây dựng phục hồi đầu năm 2026
• Nhiều dự án hạ tầng triển khai cùng lúc khiến nguồn cung bị chia sẻ
• Giá nguyên liệu đầu vào như than, phôi thép, clinker đồng loạt tăng

Giá xi măng tăng do áp lực chi phí đầu vào

Khảo sát thị trường cho thấy, giá xi măng tiếp tục điều chỉnh tăng trong tháng 3/2026 và tháng 4/2026, phản ánh rõ áp lực chi phí sản xuất.

Cụ thể: Giá xi măng đã tăng phổ biến từ 50.000 – 120.000 đồng/tấn tùy doanh nghiệp. Một số đơn vị tăng mạnh như:

• VICEM Hà Tiên: Tăng 60.000 đồng/tấn
• Xi măng Nghi Sơn: Tăng 100.000 đồng/tấn
• Chinfon: gần Tăng 100.000 đồng/tấn

Dự báo: Giá xi măng có thể tiếp tục tăng nhẹ trong quý II/2026 nếu chi phí đầu vào chưa hạ nhiệt.

Hiện tại, giá xi măng đang dao động từ 75.000 – 120.000đ/bao tùy hãng.

Giá thép xây dựng tăng mạnh nhất từ đầu năm 2026

Giá thép xây dựng đang ghi nhận đợt điều chỉnh giá mạnh khi hàng loạt doanh nghiệp lớn như Hòa Phát, Việt Ý, Việt Đức… đồng loạt tăng giá bán trên toàn thị trường, đánh dấu mức tăng cao nhất kể từ đầu năm 2026.

• Hòa Phát: thép thanh vằn tăng ~600.000 đ/tấn, thép cuộn tăng ~400.000 đ/tấn
• Việt Đức: tăng 400 – 600 đ/kg tùy khu vực
• Việt Ý: thép cây +500 đ/kg, thép cuộn +400 đ/kg
• Nhiều doanh nghiệp khác cũng tăng giá liên tiếp trong tháng 3

Đáng chú ý, chỉ trong tháng 3/2026, giá thép đã được điều chỉnh nhiều lần liên tiếp, phản ánh áp lực chi phí ngày càng gia tăng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc giá phôi thép, quặng sắt, than và các nguyên liệu đầu vào đồng loạt tăng, cùng với chi phí năng lượng và vận chuyển leo thang. Bên cạnh đó, nhu cầu xây dựng phục hồi cũng góp phần đẩy giá thép đi lên.

Dự báo trong thời gian tới, giá thép có thể tiếp tục duy trì ở mức cao nếu chi phí đầu vào chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, gây áp lực lớn lên các nhà thầu và chủ đầu tư.

Giá cát, đá xây dựng tăng mạnh và biến động liên tục

Giá cát xây dựng, đá xây dựng từ đầu tháng 3/2026 ghi nhận mức tăng rõ rệt, thuộc nhóm biến động mạnh nhất trên thị trường. Xu hướng tăng giá cát, đá không chỉ diễn ra tại TP.HCM mà còn lan rộng ra Hà Nội và các tỉnh thành khác, với mức tăng phổ biến 10–30% tùy loại vật liệu.

• Cát xây dựng: từ 385.000 → 430.000 đ/m³, cát vàng lên tới 490.000 đ/m³
• Đá xây dựng: từ 594.000 → 700.000 đ/m³
• Đá bê tông Bình Phước: tăng từ 660.000 → 740.000 đ/m³ (~+12%)

Đáng chú ý, giá tăng nhanh nhưng vẫn khó mua do thiếu nguồn cung.

Giá gạch, ngói cũng có sự tăng nhẹ

Giá gạch, ngói xây dựng đầu năm 2026 có xu hướng tăng nhẹ so với cuối năm 2025 và vẫn đang tiếp tục tăng nhẹ trong quý 2 năm 2026. Cụ thể giá gạch xây dựng cập nhật mới nhất vào tháng 1/2026 dao động từ 980 đồng tới 26.500đ/viên, tùy loại. Ngoài ra, giá ngói lợp cũng có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là các loại ngói cao cấp, ngói màu vào đầu năm 2026. Với ngói đất nung, giá từ 10.000 – 30.000đ/viên, còn ngói màu từ 15.000 – 50.000đ/viên.

Dự báo quý 3/2026, giá vật liệu xây dựng tăng hay giảm?

Theo các chuyên gia, trong quý 3/2026, giá vật liệu xây dựng được dự báo sẽ tiếp tục neo cao và có thể tăng nhẹ, tuy nhiên mức tăng sẽ không còn đột biến như giai đoạn đầu năm. Một số yếu tố chính tác động gồm:

• Chính sách tiền tệ: Các quyết định về lãi suất của ngân hàng trung ương sẽ tác động trực tiếp đến chi phí vốn của các doanh nghiệp xây dựng, từ đó ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm.
• Cung cầu thị trường: Nhu cầu xây dựng trong nước và quốc tế sẽ tiếp tục là yếu tố quyết định. Nếu nhu cầu tăng cao, giá vật liệu có thể tiếp tục tăng. Ngược lại, nếu nhu cầu giảm, giá có thể ổn định hoặc giảm.
• Giá nhiên liệu: Biến động giá dầu và các loại nhiên liệu khác sẽ ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển và sản xuất vật liệu xây dựng.
• Các yếu tố bất ngờ: Các sự kiện bất ngờ như thiên tai, dịch bệnh, xung đột địa chính trị… cũng có thể gây ra những biến động khó lường trên thị trường vật liệu xây dựng.

Do đó, lời khuyên để đưa ra quyết định mua bán vật liệu xây dựng một cách hợp lý là hãy:

• So sánh giá cả: Tham khảo giá cả từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để tìm được mức giá tốt nhất.
• Lựa chọn nhà cung cấp uy tín: Chọn những nhà cung cấp có uy tín, đảm bảo chất lượng sản phẩm và dịch vụ.
• Mua sắm với số lượng lớn: Nếu có điều kiện, hãy mua sắm với số lượng lớn để được hưởng mức giá ưu đãi.
• Theo dõi thông tin thị trường: Luôn cập nhật thông tin về giá cả và tình hình thị trường để đưa ra quyết định mua hàng đúng thời điểm.

SCG là một trong những nhà cung cấp vật liệu xây dựng lớn tại Việt Nam, thường xuyên cập nhật bảng giá các sản phẩm. Hãy liên hệ cho chúng tôi để nhận bảng báo giá vật tư chính xác và tư vấn mua hàng chi tiết nhất.

Trên đây là các nội dung được cập nhật mới nhất để giải đáp thắc mắc giá vật liệu xây dựng tăng hay giảm và dự báo xu hướng giá vật liệu năm 2026 nhằm hỗ trợ các gia chủ, nhà phân phối có thể lập kế hoạch về công trình của mình một cách thuận lợi. VLXD SCG còn rất nhiều bài viết hữu ích khác, nếu có hứng thú hãy xem tiếp nhé!

Với sự đa dạng về các loại xi măng trên thị trường, việc lựa chọn xi măng xây dựng phù hợp là điều vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại xi măng phổ biến hiện nay và cách chọn xi măng xây nhà mà SCG gửi đến bạn đọc để tham khảo.

Mục lục

Xi măng là gì?

Xi măng là một loại chất kết dính thủy lực, được tạo thành bằng cách nghiền mịn clinker. Khi tiếp xúc với nước, xi măng tạo thành hồ dẻo và sau đó đóng rắn trong không khí hoặc nước nhờ phản ứng hóa lý, trở thành vật liệu dạng đá.

Xi măng đóng vai trò quan trọng trong xây dựng, dùng để sản xuất vữa và bê tông, giúp kết dính các vật liệu khác nhau. Dù có rất nhiều loại xi măng khác nhau, hãng xi măng khác nhau nhưng cơ bản thành phần của xi măng đều bao gồm clinker (sản phẩm nung của đá vôi và đất sét) với thạch cao thiên nhiên và các phụ gia khác.

Phân loại xi măng xây dựng phổ biến

Dưới đây là các loại xi măng phổ biến được phân theo mục đích sử dụng:

#1. Xi măng xây tô: Là loại xi măng chuyên dụng cho các công việc xây và trát tường. Nó thường có mác thấp hơn, phổ biến là dưới PCB30 hoặc MC25, với giá thành thấp hơn so với các loại xi măng xây dựng khác.

#2. Xi măng trộn bê tông: Là loại xi măng có mác từ 40 (PCB40) trở lên, dùng để trộn bê tông cho các kết cấu chịu lực như móng, cột, dầm. Loại này có giá cao nhất.

#3. Xi măng đa dụng: Là loại xi măng có tính đa năng, có thể sử dụng để xây, tô, hoặc trộn bê tông đều được. Thường có mác từ PCB40 trở lên, đảm bảo cường độ nén cao và độ bền tốt. Giá thành cao hơn xi măng xây tô.

#4. Xi măng trắng: Là một loại xi măng đặc biệt có màu trắng tinh khiết, được ứng dụng trong trang trí nội ngoại thất, sản xuất gạch terrazzo, công trình nghệ thuật. Loại xi măng này có các đặc điểm nổi bật như độ mịn cao, khả năng kết dính tốt, và độ trắng cao (>85%).

#5. Xi măng bền sunfat: Là một loại xi măng đặc biệt, được thiết kế để tăng cường khả năng chống chịu với các ion sunfat. Thường được sử dụng trong các công trình tiếp xúc với nước biển hoặc đất chứa sunfat.

Ngoài cách phân loại xi măng theo mục đích sử dụng, xi măng còn được phân theo thành phần cấu tạo:

• Xi măng PC: Có nghĩa là xi măng Pooclăng. Đây là loại xi măng phổ biến nhất, được sử dụng rộng rãi trong xây dựng. PC được phân loại theo cường độ chịu nén, ví dụ như PC30, PC40, PC50 (ở Việt Nam).
• Xi măng PCB: Hay còn gọi là xi măng Pooclăng hỗn hợp. Loại này được sản xuất bằng cách trộn clinker xi măng Portland với các phụ gia khoáng như tro bay, xỉ lò cao, hoặc đá vôi. PCB có khả năng chống thấm tốt, giá thành hợp lý hơn PC nên được ứng dụng để xây dựng cầu đường, công trình ngoài trời.

Các loại xi măng xây nhà tốt nhất trên thị trường hiện nay

Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều thương hiệu xi măng khác nhau. Nổi tiếng như: SCG, Hà Tiên, VICEM, INSEE, Nghi Sơn, Becamex, COTEC, Cẩm Phả, Chinfon, Thăng Long… Mỗi thương hiệu đều có những đặc điểm riêng về chất lượng, giá cả và độ phủ sóng.

Dưới đây là gợi ý 5 thương hiệu xi măng tốt nhất hiện nay đang được nhiều người Việt tin dùng:

1. Xi măng SCG

Xi măng SCG là sản phẩm của Tập đoàn SCG (Siam Cement Group) – một trong những tập đoàn sản xuất Vật liệu xây dựng – Xi măng hàng đầu Đông Nam Á đến từ Thái Lan. Hiện tại, SCG đã và đang khẳng định được vị thế của mình trên thị trường xi măng Việt Nam thông qua chất lượng sản phẩm và chiến lược phát triển bền vững. Xi măng của SCG đặc biệt phù hợp cho các công trình yêu cầu kỹ thuật cao và cần đảm bảo tính thân thiện với môi trường.

Các đặc điểm nổi bật của xi măng SCG:

• Công nghệ sản xuất hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt là công nghệ sản xuất xi măng Nano thân thiện với môi trường.
• Chất lượng sản phẩm ổn định, có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt.
• Đa dạng sản phẩm phù hợp với nhiều loại công trình từ dân dụng đến công nghiệp.
• Mạng lưới phân phối rộng khắp và dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp.
• Giá thành cạnh tranh trong phân khúc xi măng cao cấp.

2. Xi măng VICEM

Là thương hiệu của Tổng công ty Xi măng Việt Nam, chiếm thị phần lớn trong nước. Sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, từ công trình dân dụng đến công nghiệp. VICEM thường xuyên cải tiến công nghệ và quy trình sản xuất để nâng cao chất lượng.

• Ưu điểm: Chất lượng ổn định, đa dạng sản phẩm, giá cả cạnh tranh, mạng lưới phân phối rộng khắp.
• Nhược điểm: Chất lượng có thể thay đổi tùy theo nhà máy, dễ mua phải hàng giả, hàng nhái nếu không biết cách phân biệt.

3. Xi măng Hà Tiên

Là một trong những thương hiệu lâu đời và uy tín nhất tại Việt Nam, được thành lập từ năm 1964. Sản phẩm nổi tiếng với chất lượng ổn định, độ bền cao và khả năng chống thấm tốt. Công ty liên tục đầu tư công nghệ hiện đại vào quy trình sản xuất, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.

• Ưu điểm: Độ bền cao, giá cả cạnh tranh, hệ thống phân phối rộng khắp.
• Nhược điểm: Trong những năm gần đây, do sự cạnh tranh gay gắt, chất lượng sản phẩm của một số nhà máy có thể không đồng đều.

4. Xi măng Nghi Sơn

Là thương hiệu xi măng liên doanh giữa Tập đoàn Vicem và các đối tác Nhật Bản. Được sản xuất tại nhà máy hiện đại bậc nhất Đông Nam Á tại Thanh Hóa. Sản phẩm nổi bật với độ bền cao, thời gian ninh kết phù hợp và khả năng chống nứt tốt. Xi măng Nghi Sơn được ưa chuộng trong các công trình xây dựng lớn.

• Ưu điểm: Chất lượng ổn định, giá cả hợp lý.
• Nhược điểm: Độ phủ sóng chưa rộng bằng một số thương hiệu khác.

5. Xi măng INSEE

Xi măng INSEE (có tên gọi cũ là Holcim) là thương hiệu xi măng thuộc tập đoàn LafargeHolcim – nhà sản xuất vật liệu xây dựng hàng đầu thế giới. Sản phẩm được sản xuất theo công nghệ châu Âu, có độ bền cao và thân thiện với môi trường. Xi măng INSEE đặc biệt phù hợp cho các công trình quy mô lớn và yêu cầu kỹ thuật cao.

• Ưu điểm: Chất lượng cao, đa dạng sản phẩm, dịch vụ khách hàng tốt.
• Nhược điểm: Giá thành thường cao hơn so với các thương hiệu trong nước.

Bảng báo giá các loại xi măng hiện nay

Thương hiệu	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)
Xi măng SCG	Bao (40kg)	~ 80.000 – 110.000
Xi măng VICEM	Bao (50kg)	~ 80.000 – 100.000Riêng VICEM Bỉm Sơn ~ 75.000 – 85.000
Xi măng Hà Tiên	Bao (50kg)	~ 84.000 – 100.000
Xi măng Nghi Sơn	Bao (50kg)	~ 75.000 – 90.000
Xi măng INSEE	Bao (50kg)	~ 85.000 – 95.000

Lưu ý: Giá xi măng xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực, nhà phân phối và thời điểm mua hàng. Quý khách nên liên hệ trực tiếp với các nhà phân phối xi măng để có thông tin giá chính xác nhất.

Cách chọn xi măng xây nhà đảm bảo chất lượng

Để đảm bảo chất lượng công trình, việc lựa chọn xi măng phù hợp đóng vai trò vô cùng quan trọng. Dưới đây là những tiêu chí cần lưu ý khi chọn xi măng:

Căn cứ vào mục đích sử dụng

Các loại xi măng hiện nay có đặc tính kỹ thuật riêng phù hợp với các mục đích khác nhau:

• Móng nhà: Nên chọn xi măng PCB30, PCB40 có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt.
• Tường, cột, dầm: Xi măng PC40 hoặc PC30 phù hợp cho kết cấu chịu lực.
• Trát tường: Xi măng thường (PC30) đủ đáp ứng yêu cầu.

Ngoài ra, trong các công trình được xây dựng trong điều kiện đặc biệt như đất nhiễm phèn, nhiễm mặn, vùng ven biển,… thì nhà thầu nên cân nhắc kỹ sử dụng xi măng chuyên dụng, có khả năng chịu phèn, chịu mặn,… để đảm bảo được chất lượng của công trình.

Kiểm tra bao bì và nhãn mác

• Thông tin nhà sản xuất phải rõ ràng.
• Ngày sản xuất và hạn sử dụng còn trong thời hạn (thường 60 ngày).
• Mác xi măng phải phù hợp với thiết kế.
• Bao bì nguyên vẹn, không rách nát hay ẩm ướt.

Chọn thương hiệu uy tín, có nguồn gốc rõ ràng

• Chọn các thương hiệu uy tín, có giấy chứng nhận chất lượng
• Mua từ các đại lý phân phối chính hãng
• Tránh các sản phẩm không rõ nguồn gốc, giá quá rẻ

SCG là thương hiệu xi măng uy tín, chất lượng hàng đầu khu vực Asean. Với hơn 100 năm trong lĩnh vực cung ứng xi măng, SCG luôn dành được sự tin tưởng của khách hàng bởi chất lượng ưu việt. Mạng lưới phân bố xi măng của SCG rộng khắp cả nước, tập trung nhiều nhất tại khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Do đó, nhà thầu có thể dễ dàng tìm mua xi măng xây nhà từ thương hiệu SCG một cách nhanh chóng, tiện lợi.

Đánh giá chất lượng xi măng trực tiếp

Xi măng tốt sẽ có những đặc điểm sau:

• Màu sắc đồng đều, có màu xám đen hoặc xám xanh.
• Xi măng mịn, rời rạc, không bị vón cục.
• Không có tạp chất lạ.
• Khi bóp nhẹ không thấy cục cứng hoặc thử cho tay vào xi măng sẽ có cảm giác mát.
• Khi chà xát xi măng giữa các ngón tay (lưu ý tay ở trạng thái khô), xi măng tốt sẽ cho cảm giác tơi, xốp.
• Khi trộn với nước có độ dẻo tốt, đông kết đều

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý thêm:

• Kiểm tra kỹ hóa đơn, giấy tờ khi mua.
• Yêu cầu đại lý cung cấp giấy bảo hành (nếu có).
• Nên tham khảo ý kiến kỹ sư hoặc thợ có kinh nghiệm.
• Đối với công trình lớn, cần làm thử nghiệm mẫu trước khi sử dụng.

Việc lựa chọn loại xi măng xây dựng phù hợp là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Khi chọn xi măng xây nhà, bạn nên căn cứ vào mục đích sử dụng, đặc điểm của công trình và tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng. Đừng quên liên hệ SCG để được tư vấn thêm về các loại xi măng hiện nay và giá thành chi tiết nhé.